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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森粼
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.528 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.583 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：14.725 坪
- 土地面積：5.827 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1698 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮北國小，文山高中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1698 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮北國小，文山高中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算在千萬以內、重視隱私與停車便利性的購屋者相當值得考慮。其核心賣點在於「高樓層頂樓安靜」加上「一房一車位總價破千萬以下」，在同區域中競爭優勢明顯，且屋況新能省下裝修心力。惟若您對衛浴數量有較高需求（例如未來計畫生小孩或與長輩同住），需評估單一衛浴的動線規劃；此外，建議實際看房時重點檢查頂樓隔熱層狀況及防水紀錄，以確認長期居住品質。若有議價空間且符合您的需求，可列為優先觀看的標的。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
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證號: (111)登字第412901號
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